Prvo što treba da znate je razlika između pojmova parcelacije i preparcelacije:

  • Projektom parcelacije jedna katastarska parcela deli se na više parcela.
  • Projektom preparcelacije se menjaju granice dve ili više katastarskih parcela, tako da se formira jedna ili više novih parcela, drugačijeg oblika, dimenzija i površine.

Projekat rade u saradnji urbanista (arhitekta) i geometar, koji su registrovani i licencirani za tu vrstu posla.

Procedura podrazumeva sledeće korake:

  • 1. Pribavljamo kopiju plana za Vašu katastarsku parcelu, ili više parcela, koje će se obraditi projektom.
    Na kopiji katastarskog plana prikazan je oblik parcele sa uctanim objektima, ukoliko ih ima. (Dobija se za par dana od podnošenja zahteva.)
  • 2. U Opštini se uzima obrazac Zahtev za izdavanje Informacij o lokaciji, i u njemu navodite šta želite da radite - parcelaciju ili preparcelaciju parcele-a. Popunjen obrazac zajedno sa fotokopijom Kopije plana predaje se Opštini.

    Opština Vam izdaje Informaciju o lokaciji, u kojoj piše da li projekat može da se radi i na osnovu kog planskog dokumenta.
    Informacija o lokaciji dobija se za par dana, po zakonu najviše za osam dana.
  • 3. List nepokretnosti nepokretnosti za Vašu katastarsku parcelu ili više parcela koje su predmet projekta. U listu nepokretnosti navedeni su svi korisnici ili vlasnici predmetnih parcela i objekata. (Dobija se odmah ili za par dana od podnošenja zahteva).

    Nakon dobijanja pozitivne informacije o lokaciji, potrebno je da se obratite arhitekti i, u saradnji sa njim, sagledate mogućnosti i ograničenja vezana za Vaš predlog parcelacije.

    Ukoliko na parceli ima više suvlasnika, svi moraju da daju saglasnost na predlog projekta parcelacije i da planirano rešenje iz Projekta parcelacije (koji će biti potvrđen od strane Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove grada) može da se preda Republičkom geodetskom zavodu radi provođenja promena u katastru.
    Tekst i skicu predloga parcelacije za davanje saglasnosti uradiće Vam arhitekta.

Nakon toga se pristupa izradi projekta parcelacije, i to sledećom procedurom::

  • 1. Izrada katastarsko topografskog plana
  • 2. Pribavljanje kopije plana podzemnih vodova
  • 3. Izrada projekta geodetskog obeležavanja
  • 4. Izrada projekata parcelacije
  • 5. Predaja projekta Sekretarijatu za urbanizam grada
  • 6. Dobijanje potvrde iz Sekretarijara za urbanizam da projekat nema primedbi
  • 7. Izrada geodetskog elaborata za sprovođenje u katastru
  • 8. Predaja investitoru dva primerka projekta sa potvrdom
  • 8. Predaja investitoru dva primerka projekta sa potvrdom9. Predaja jednog primerka projekta i geodetskog elaborata sa plaćenim taksama katastru nepokretnosti, radi sprovođenja i formiranja novih parcela, sa dodeljivanjem novih brojeva parcela.

Procedura izrade projekta parcelacije traje 1-4 meseca, a može da bude i duža, u slučaju komplikovanih svojinsko-pravnih odnosa ili potrebe prethodnog ispravljanja grešaka ili neažurnosti u katastru.